بنات فزعتكم ابي ابني بيت العمــــــر ساعدوني....

[ايم الون]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته..
الى احلى منتدى واحلى صبايا وحريم..
اشلونكم؟؟
خواتي فديتكم ابي مساعدتكم انا راح ابني بيت العمر ان شاء الله وخايفه:s141: صراحه تعرفون لازم التصميم يكون حلو وانا خايفه من ذوقي مو حلو كلشششششششششششششش:080402ask_prv:
الله يساعد...
بس ان شاء الله بمساعدتكم يتغير ذوقي..
خواتي انا تعجبني كثيــــــر تصاميم البيوت الكويتيه وايد تعجبني:icon30: وخاطري يكون تصميم بيتي كويتي لان في المنطقه الي احنا فيها بيوت رووووعه بس ماشي تصميم كويتي...
انا ابي يكون تصميم كويتي ومجالس خارجيه..
طلبتكم الي عندها مخطط روعه في صالات حلوه وغرف بطريقه حلوه تساعدني وترسلون لي المخطط
انا دورت في النت بس مافهمت المخططات وماحصلت في طريقه حديثه يعني مثلا صاله دائريه والدرج في صاله بطريقه حديثه بس ابي مخطط...
فديتكم وانتم ان شاء الله ماتقصرووووون...
يالله الكويتيات ابي ابداعاتكم ترى انتم معروفين بالتصاميم...
والله يعطيها الجنه الي تساعدني...
ترى انا اول مره اطلبكم واشارك انا كنت اتابعكم من فتره طويله وثقتي فيكم خلتني اشارك واطلب مساعدتكم...​

 

[منيرة خالد]

هلا اختي


بالنسبة للمخطط لازم مهندس اهو اللي يسويه حسب مساحة الارض والمسموح بالبنيان كل دوله لها قوانينها


والافضل انج تحددين شنو تبين بالبيت والمهندس ينفذه لج

مثلا الدور الارضي

صالة استقبال وصالة معيشة متصله بغرفة طعام مع ديوان او مجلس مستقل مع خدماته وله مدخل خاص للرجال
المطبخ الرئيسي مع مخزن متصل به - غرفة غسيل - غرفة خدم مع خدماتها

الدور الثاني
صالة معيشة وغرف نوم ماستر حسب عددكم مع مطبخ تحضيري



بهالطريقة قبل لا تروحين للمهندس تكتبين طلباتج واذا كان نظام اجنحه او مفتوح على بعض

البيت يكون حسب عددكم وعاداتكم الاجتماعية مو تقليد وبس


مووووفقه

 

[ايم الون]

رد : بنات فزعتكم ابي ابني بيت العمــــــر ساعدوني....

مشكوره اختي منيره ماقصرتي

والي حابه تساعدني الله يرزقها الجنه ان شاء الله ومشكورين على التفاعل...

 

[شمس 20]

الله يوفقج ويكون منزال مبارك يارب !!

بس اهم شي بالبيت تكون في غرفه كبيره وتكون جلسه عربيه لج ولعيالج جمعه فيها جلسه عربيه وتلفزيون بلازما

 

[عمار يا كويت]

مثل ما قالو البنات و انتي حددي طلباتج بورقة كل دور شتبين فيه

 

[كويتيه 26]

رد : بنات فزعتكم ابي ابني بيت العمــــــر ساعدوني....

السلام عليكم



يجب مراعاة النقاط التالية في مراحل التصميم المختلفة :
1. الحرص على دراسة قوة إجهاد التربة التي سيصمم عليها المبنى من خلال مختبرات هندسية متخصصة ويتم ذلك باستخدام معدات خاصة يتم من خلالها أخذ عينه من هذه التربة على أعماق مختلفة ومعرفة قوة إجهاد هذه التربة كما تكشف هذه الدراسة المياه الجوفية في حالة وجودها. وبناءاً على هذه الدراسة يتم تحديد عمق الحفر والخرسانة المسلحة اللازمة للبناء بشكل مناسب وبعيدًا عن المبالغة غير المنطقية.

2. الحرص على أن يلبي التصميم الاحتياجات الحالية والمستقبلية للأسرة. و يجب أن يراعي الظروف البيئية للموقع الذي سينفذ فيه.

3. الحرص على التروي وعدم الاستعجال أثناء التصميم وعرض هذا التصميم على جميع أفراد الأسرة واستشارت المختصين والاطلاع على التصميم بشكل مستمر للإضافة أو التطوير.

4. الحرص على تحديد ارتفاع كل دور بما يتناسب مع طبيعة استخدامه مع مراعاة الخدمات التي ستنفذ لاحقا في أسقف هذه الأدوار مثل التمديدات الكهربائية ومجاري الهواء (Duct) المستخدمة بهذه الأدوار.

5. الحرص على أن تحتوي المخططات التصميمية على اسم المشروع وموقعه بالإضافة إلى اسم المكتب المصمم والحرص على ختم جميع المخططات التصميمية بختم المكتب وتقسيم وترقيم المخططات حسب تصنيفها.

6. الحرص على استلام المخططات التصميمية علي قرص صلب C.D بالإضافة إلى النسخة الورقية والاحتفاظ فيها في مكان آمن تحسبا للرجوع إليها مستقبلاً.








تتطلب مرحلة التصميم التخطيط السليم لها والإعداد الجيد للحصول على أفضل النتائج وتنفذ مرحلة التصميم في عدة خطوات وهي:الخطوة الأولى: تحديد احتياجات الأسرة

ينقسم التصميم إلى عدة خطوات وأول خطوة في التصميم هي مرحلة تحديد احتياجات الأسرة. وفي هذه المرحلة يجب الحرص على الاستماع إلى جميع أفراد الأسرة ومعرفة احتياجاتهم بحيث يكون التصميم يلبي جميع هذه الاحتياجات مع مراعاة الاحتياجات المستقبلية ووضع احتمالات لأي زيادة أو تغيير ممكن أن يطرأ على الأسرة مستقبلا.

الخطوة الثانية: تحديد الميزانية المبدئية

وبعد الانتهاء من تحديد احتياجات الأسرة الحالية والمستقبلية يتم عمل دراسة مبدئية تقديريه لتحديد تكلفة هذه الاحتياجات ومقارنة هذه التكلفة بالميزانية المتوفرة والمخصصة للمبنى. وفي حالة وجود عجز في الميزانية التقديرية يجب مراجعة احتياجات الأسرة التي تم تحديدها وتنقيحها وإلغاء الأشياء الثانوية للوصول إلى ميزانيه قريبة من الميزانية المتوفرة مع الحرص على إبقاء مبلغ 10 % من قيمة الميزانية المتوفرة كميزانية احتياطية.

ويتم عمل الدراسة المبدئية التقديرية للمبنى بمعرفة مساحة الأرض التي سيبني عليها المبني وافتراض حجم المبنى المطلوب والذي سيلبي احتياجات الأسرة, على سبيل المثال: (هل سيكون المبنى مكونا من دور أو دورين أو أكثر, هل سيتم إضافة سرداب للمبنى, هل تم أضافه أشياء ثانوية مثل حمام السباحة وغيرها.... ). وبعد معرفة مساحة الأرض للمبنى وافتراض حجم المبنى يتم تحديد تكلفة البناء التقديرية من خلال سؤال المختصين ومن له خبرة في هذا المجال أو بافتراض مساحة البناء ومعرفة تكلفة بناء المتر المربع حسب الأسعار الموجودة بالسوق وبالتالي تحديد التكلفة الأولية للمبنى.

على سبيل المثال:
( مبنى مكون من دورين مساحة البناء المفترضة لكل دور هي 320 مترًا مربعاً وبالتالي يكون المجموع الكلي لمسطح البناء 640 متراً مربعًا لكل المبنى. ووجد أن تكلفة البناء للمتر المربع بتشطيب عالي المواصفات (تسليم مفتاح) = 120 ديناراً وبالتالي تكون التكلفة الكلية التقديرية للمبنى = 640 * 120 = 76,800 دينار )


الخطوة الثالثة: اختيار المكتب الهندسي

بعد الانتهاء من تحديد احتياجات الأسرة وتنقيحها بما يتناسب مع الميزانية المتوفرة تبدأ الخطوة الأساسية في مرحلة التصميم ألا وهي مرحلة التعاقد مع مكتب هندسي لتصميم المبنى بما يتوافق مع احتياجات الأسرة. وتنبع أهمية هذه الخطوة من ارتباط جودة التصميم للمبنى بالمكتب الهندسي المصمم. فالتصميم الجيد هو الذي يحقق جميع متطلبات الأسرة بشكل معماري متميز ويساهم في تقليل التكلفة المالية الإنشائية والتكلفة المالية التشغيلية للمبنى (Running Cost). وأهم الأمور التي يجب مراعاتها للحصول على أفضل النتائج للتعاقد مع المكتب الهندسي هي:

1. الحصول على أسماء وعناوين المكاتب الهندسية المؤهلة من الجهات المختصة أو سؤال المتخصصين من ذوي الخبرة.
2. التأكد من الخبرة السابقة للمكتب الهندسي في المشاريع المختلفة والاطلاع على المشاريع المماثلة التي تم تنفيذها من قبل هذا المكتب.
3. التأكد من الخبرات والدرجات العلمية للجهاز الفني العامل بالمكتب وذلك بالاطلاع على السيرة الذاتية لهذا الجهاز .
4. الحرص على ألاّ تكون التكلفة المالية هي المعيار الوحيد لاختيار المكتب الهندسي وذلك لأن أقل الأسعار لا تعني بالضرورة الحصول على أفضل التصاميم.

الخطوة الرابعة: التصميم المعماري

بمجرد اختيار المكتب الهندسي المصمم ,يجب تزويد هذا المكتب باحتياجات الأسرة التي تم تحديدها سابقا مع مقدار الميزانية المتوفرة المخصصة للبناء لعمل تصميم معماري يتناسب مع هذه الميزانية. ويفضل الاتفاق مع المكتب الهندسي منذ البداية على عمل أكثر من خيار تصميمي يلبي احتياجات الأسرة لاختيار الأنسب منها (على سبيل المثال: 3 تصاميم). ويجب الحرص على عدم تحديد أي تصاميم أو شرح أي فكرة للمصمم المعماري قبل البداية بعمله ولذلك لعدم توجيهه والتأثير عليه أثناء قيامه بالتصميم. على أن يتم التعديل في التصاميم بما يتناسب مع رغبة المالك بعد الانتهاء من التصاميم المعمارية. ويجب الحرص على التروي في مرحلة التصميم المعماري وعرض هذا التصميم على جميع أفراد الأسرة ومناقشتهم فيه واستشارت المختصين والخبراء للوصول إلى أنسب التصاميم لأن أي تغيير خلال مرحلة البناء سيؤدي إلى تكاليف عالية كان من الممكن تجنبها في مرحلة التصميم.

الخطوة الخامسة: استكمال التصميم
بعد الانتهاء من تحديد التصميم المعماري الذي يلبي احتياجات الأسرة يتم اعتماد هذا المخطط من الجهات المختصة في الدولة تمهيدا لاستكمال باقي مراحل التصميم. ويفضل الإتفاق مع المكتب الهندسي المصمم للمبنى لتصميم جميع المخططات الخاصة بأعمال الميكانيكا والكهرباء بالإضافة إلى التصميم المعماري والإنشائي.





موقع اماراتي فيه تصاميم حلوه ... ممكن تفيدج
http://www.eskan.ae/menu.htm​

 

[ايم الون]

رد : بنات فزعتكم ابي ابني بيت العمــــــر ساعدوني....

زهور وعمار الكويت تسلمون عالمرور
كويتيه 26 مشكوره ياالغلا ماقصرتي الله يعطيج الي في قلبج

 

[MyLittleBerry]

رد : بنات فزعتكم ابي ابني بيت العمــــــر ساعدوني....

نصيحه شوفي هالملف من اعدادي وتجميعي

http://public.fotki.com/alkandari/other/decor/

 

[emankuwaiti]

مشكورة اختي على موضوعح

 

[ايم الون]

رد : بنات فزعتكم ابي ابني بيت العمــــــر ساعدوني....

نصيحه شوفي هالملف من اعدادي وتجميعي

http://public.fotki.com/alkandari/other/decor/

تسلمين يالغلا
الله يعطيج العافيه الملف حلو ومتعوب عليه...

 

[ورده بنفسجيه]

حبوبه اقصرها عليج

ليش ما تجين اهني وتمرين المكاتب وتاخذين فكره واذا حبيتي سوي المخطط والتنفيذ طبعا عندكم علشان تسوين الواجه والكهربا وكل شي

وتسوين اللي بخاطرج

في ناس وايد يروحون تايلند والهند يسوون المخطط هناك وانتي طبي تخيري